Avaliações e Perícias Imobiliárias com Rigor Técnico e Fundamentação Estatística

Laudos técnicos elaborados conforme as Normas Brasileiras de Avaliação de Bens (ABNT NBR 14653), com tratamento estatístico de dados de mercado e conformidade às diretrizes do Sistema COFECI/CNAI.

Avaliações Extrajudiciais

Determinação técnica do valor de mercado para negociações privadas, planejamento patrimonial, garantias contratuais e definição estratégica de valores de compra, venda ou locação.

Saiba Mais

Avaliações Extrajudiciais

Determinação técnica do valor de mercado para negociações privadas, planejamento patrimonial, garantias contratuais e definição estratégica de valores de compra, venda ou locação.

Saiba Mais

Avaliações Judiciais

Elaboração de laudos técnicos destinados a inventários, partilhas, desapropriações, dissoluções societárias, execuções, ações revisionais e renovatórias de locação, entre outras demandas judiciais.

Saiba Mais

Avaliações Judiciais

Saiba Mais

Avaliações Patrimoniais Empresariais

Determinação de valor de ativos imobiliários para fins contábeis, societários e planejamento estratégico.

                                                        Saiba Mais        
                                                
Assistência Técnica
Judicial

Atuação como assistente técnico de partes, com análise de laudos periciais e elaboração de pareceres técnicos.

                                                        Saiba Mais        
                                                
Renovatórias e Revisionais de Locação Comercial

Estudos técnicos para definição de valor locatício de mercado com análise comparativa e tratamento estatístico.

                                                        Saiba Mais

Avaliação de Imóveis para Inventário

Nos processos de inventário é necessário determinar o valor dos bens que compõem o patrimônio deixado pelo falecido, incluindo imóveis urbanos ou rurais.

Saiba Mais

Avaliação de Imóveis para Inventário

Nos processos de inventário é necessário determinar o valor dos bens que compõem o patrimônio deixado pelo falecido, incluindo imóveis urbanos ou rurais.

Saiba Mais

Avaliação de Imóveis Rurais

A avaliação de imóveis rurais determina o valor de mercado de propriedades como fazendas, sítios, chácaras, áreas agrícolas, áreas de pastagem ou terras com potencial produtivo.

Saiba Mais

Avaliação de Imóveis Rurais

A avaliação de imóveis rurais determina o valor de mercado de propriedades como fazendas, sítios, chácaras, áreas agrícolas, áreas de pastagem ou terras com potencial produtivo.

Saiba Mais

Contestação e Revisão
de IPTU

Elaboração de pareceres técnicos para contestação administrativa ou judicial de valores tributários.

Saiba Mais

Contestação e Revisão
de IPTU

Elaboração de pareceres técnicos para contestação administrativa ou judicial de valores tributários.

Saiba Mais

Nossos Diferenciais

Confira a seguir os nossos diferenciais:

Fundamentação Técnica e Normativa

Os trabalhos são desenvolvidos com estrita observância às diretrizes da Engenharia de Avaliações, garantindo consistência técnica, rastreabilidade metodológica e aderência normativa.

Os laudos são fundamentados conforme:

ABNT NBR 14653-1 — Procedimentos Gerais
ABNT NBR 14653-2 — Imóveis Urbanos
ABNT NBR 14653-3 — Imóveis Rurais
ABNT NBR 14653-4 — Empreendimentos
Diretrizes do Sistema COFECI/CNAI
Normas complementares da Engenharia de Avaliações

Fundamentação Técnica e Normativa

Os trabalhos são desenvolvidos com estrita observância às diretrizes da Engenharia de Avaliações, garantindo consistência técnica, rastreabilidade metodológica e aderência normativa.

Os laudos são fundamentados conforme:

ABNT NBR 14653-1 — Procedimentos Gerais
ABNT NBR 14653-2 — Imóveis Urbanos
ABNT NBR 14653-3 — Imóveis Rurais
ABNT NBR 14653-4 — Empreendimentos
Diretrizes do Sistema COFECI/CNAI
Normas complementares da Engenharia de Avaliações

Além disso, os estudos contemplam:

Tratamento estatístico de dados de mercado
Análise comparativa com critérios de homogeneização
Aplicação de inferência estatística quando aplicável
Estrutura técnica compatível com demandas judiciais e auditorias

Resultado: Laudos com alto grau de fundamentação, consistência técnica e segurança jurídica

Além disso, os estudos contemplam:

Tratamento estatístico de dados de mercado
Análise comparativa com critérios de homogeneização
Aplicação de inferência estatística quando aplicável
Estrutura técnica compatível com demandas judiciais e auditorias

Resultado: Laudos com alto grau de fundamentação, consistência técnica e segurança jurídica

Atuação Especializada em Avaliação Imobiliária

A OC Avaliação atua de forma técnica e independente na elaboração de Laudos de Avaliação e Pareceres Técnicos, sob responsabilidade de Odilon Castro – CRECI/SP 171942-F | CNAI 19585.

A atuação é direcionada a demandas:

Judiciais: perícias, assistências técnicas, impugnações
Extrajudiciais: avaliações patrimoniais, garantias, negociações

Atuação Especializada em Avaliação Imobiliária

A OC Avaliação atua de forma técnica e independente na elaboração de Laudos de Avaliação e Pareceres Técnicos, sob responsabilidade de Odilon Castro – CRECI/SP 171942-F | CNAI 19585.

A atuação é direcionada a demandas:

Judiciais: perícias, assistências técnicas, impugnações
Extrajudiciais: avaliações patrimoniais, garantias, negociações

Os trabalhos abrangem:

Imóveis urbanos e rurais
Imóveis comerciais e industriais
Galpões logísticos
Terrenos e áreas para desenvolvimento
Empreendimentos imobiliários

Cada avaliação é conduzida com metodologia reconhecida na Engenharia de Avaliações, assegurando coerência técnica, aderência normativa e credibilidade perante órgãos públicos, instituições financeiras e o Poder Judiciário.

Os trabalhos abrangem:

Imóveis urbanos e rurais
Imóveis comerciais e industriais
Galpões logísticos
Terrenos e áreas para desenvolvimento
Empreendimentos imobiliários

Metodologia Técnica e Tratamento por Fatores

A determinação do valor imobiliário é realizada por meio de metodologia estruturada, com aplicação de critérios técnicos reconhecidos pela Engenharia de Avaliações.

Os estudos podem envolver:

Método Comparativo de Dados de Mercado
Tratamento por fatores de homogeneização
Ajustes por características físicas, locacionais e econômicas
Análise de aderência amostral
Aplicação de inferência estatística (quando pertinente)

Metodologia Técnica e Tratamento por Fatores

A determinação do valor imobiliário é realizada por meio de metodologia estruturada, com aplicação de critérios técnicos reconhecidos pela Engenharia de Avaliações.

Os estudos podem envolver:

Método Comparativo de Dados de Mercado
Tratamento por fatores de homogeneização
Ajustes por características físicas, locacionais e econômicas
Análise de aderência amostral
Aplicação de inferência estatística (quando pertinente)

Os fatores considerados podem incluir, entre outros:

Localização e zoneamento
Área e padrão construtivo
Idade e estado de conservação
Posição, frente e orientação
Liquidez e dinâmica de mercado

Isso permite a equalização das amostras e redução de distorções, resultando em um valor tecnicamente consistente e defensável.

Os fatores considerados podem incluir, entre outros:

Localização e zoneamento
Área e padrão construtivo
Idade e estado de conservação
Posição, frente e orientação
Liquidez e dinâmica de mercado

Isso permite a equalização das amostras e redução de distorções, resultando em um valor tecnicamente consistente e defensável.

ABNT NBR 14653

Avaliações e Perícias Imobiliárias com Rigor Técnico

Precisa determinar o valor técnico do seu imóvel com segurança, precisão metodológica e credibilidade normativa?

Solicite uma avaliação especializada.

Fale Conosco